代碼

對(dui)于工程(cheng)項(xiang)目來(lai)說,設(she)計(ji)階段的造價(jia)控制是(shi)重(zhong)中之(zhi)重(zhong)。而設(she)計(ji)的浪費(fei)是(shi)最大(da)的浪費(fei),一旦圖紙定型(xing),后續管理無法(fa)控制造價(jia)的大(da)方(fang)向。
通(tong)常設計(ji)費(fei)只占(zhan)建設工程(cheng)全壽命周期費(fei)用的1%以下,而這1%以下的費(fei)用所承擔的工作,對(dui)工程(cheng)造價(jia)的影響度卻占(zhan)到75%以上,可(ke)見設計(ji)在工程(cheng)造價(jia)全過程(cheng)控制中起著重要作用。
1、對設計單位進行招投標
(1) 通過設計(ji)招標有(you)利于(yu)競爭(zheng)和設計(ji)方案的選擇。通過招標選擇設計(ji)方案的范圍擴(kuo)大,從而保(bao)證設計(ji)的先進(jin)性、合理性、準確性。
(2) 通(tong)過(guo)招標(biao)運用綜(zong)合(he)評價(jia)法優選設(she)計(ji)(ji)方案確定設(she)計(ji)(ji)單位。按照其在建設(she)項(xiang)目中的重要程度,分(fen)(fen)(fen)配指標(biao)權重,并根據(ju)相應的評價(jia)標(biao)準,邀請有(you)關專家對各(ge)設(she)計(ji)(ji)方案評定指標(biao)的滿足程度打(da)分(fen)(fen)(fen),最(zui)后計(ji)(ji)算各(ge)設(she)計(ji)(ji)方案的綜(zong)合(he)得分(fen)(fen)(fen),選擇得分(fen)(fen)(fen)最(zui)高(gao)的設(she)計(ji)(ji)方案為最(zui)優方案。
2、推進限額設計
目前我(wo)國工(gong)(gong)程(cheng)設計(ji)的實(shi)際情(qing)況(kuang)是設計(ji)單位及個人對工(gong)(gong)程(cheng)質量負有(you)明(ming)確而(er)重大(da)的責(ze)(ze)任。而(er)設計(ji)保守既(ji)可減少工(gong)(gong)作量,又避免被追究責(ze)(ze)任,這就容易出現因設計(ji)保守而(er)造成的投資浪費(fei)等情(qing)況(kuang)。所(suo)以(yi)可以(yi)通過限(xian)額設計(ji),與(yu)設計(ji)單位簽(qian)訂限(xian)額設計(ji)責(ze)(ze)任書,將工(gong)(gong)程(cheng)的造價與(yu)設計(ji)費(fei)用(yong)的經(jing)濟性掛鉤,在設計(ji)合同(tong)中明(ming)確獎罰措施。
3、對設計圖紙進行進一步優化
在設(she)(she)計(ji)院畫圖基(ji)本完(wan)備的(de)條件下,選擇合適(shi)的(de)優化設(she)(she)計(ji)咨詢公(gong)司,對設(she)(she)計(ji)圖紙進行更加(jia)精(jing)細化設(she)(she)計(ji),以實(shi)現(xian)經濟(ji)、實(shi)用、安(an)全等目(mu)的(de)。
項目案例:揚州***地塊項目
項目(mu)位于揚州市,用(yong)地(di)面(mian)積158000㎡,總建筑(zhu)面(mian)積422000㎡,其中地(di)下室建筑(zhu)面(mian)積148000㎡。我司主要承攬該項目(mu)施工(gong)圖紙的優化工(gong)作。
優化成果與結論:
我司(si)在(zai)優(you)化工作中發現,該(gai)項(xiang)目施工圖紙(zhi)中鋼筋、混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)指(zhi)標顯著高于(yu)規范要(yao)求(qiu)。經過(guo)我司(si)的(de)優(you)化,該(gai)項(xiang)目地(di)上部分的(de)鋼筋指(zhi)標降(jiang)低(di)約3kg/m2,混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)指(zhi)標降(jiang)低(di)約0.04m3/m2;地(di)下室(shi)部分的(de)鋼筋指(zhi)標降(jiang)低(di)約10kg/m2,混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)指(zhi)標降(jiang)低(di)約0.27m3/m2。僅(jin)鋼筋、混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)兩項(xiang)為建設單位節(jie)省成本(ben)約1500萬。





客服熱線

郵箱

總部地址
浙江(jiang)省(sheng)杭州市上城(cheng)(cheng)區錢江(jiang)新城(cheng)(cheng)迪凱國際中(zhong)心9F/22F